上海民间借钱：上海抵押贷款先息后本和等额本息有什么区别，哪种好？

上海抵押贷款：先息后本 vs 等额本息，哪种更香？

啥是先息后本和等额本息？

先息后本

先息后本，简单来说就是顾名思义，还款前期只还利息，本金后面一次性还完。就像借钱给你哥们儿，他只付你利息，等几年后一次性把本金给你。

等额本息

等额本息就是每个月还款金额是一样的，其中的一部分还本金，一部分还利息。就好比你和基友打牌，每局赢的金额是一样的。

利息咋个算？

先息后本

利息的计算方法如下：利息 = 未还本金 x 利率 x x 还款的月数

等额本息

利息的计算方法如下：利息 = (本金 x 利率 x 还款月数) - (本金 x 还款月数 - x)

瞧这满满的数学公式，头大不？没关系，复杂的东西小编帮你们算！

先息后本和等额本息哪个好？

先息后本

优点：

前期还款压力小

可以把钱拿去干点别的事，比如投资

如果利率下降，可以择机转为等额本息，利用低利率省钱

缺点：

长期下来总利息支出较高

后期本金还款压力可能会比较大

等额本息

优点：

还款压力较为均衡

利息支出总额相对较低

适合收入稳定，还款能力强的人群

缺点：

前期还款中利息支出较大

哪种还款方式适合我？咋个选？

这就像选女朋友，各有各的优点和缺点，适合自己的才是最好的。

如果你：

收入稳定，还款能力强

未来收入预期大幅提升

风险承受能力强

那么等额本息更适合你！

如果你：

收入不稳定，前期还款压力大

有其他投资需求

风险承受能力一般

先息后本值得考虑！

影响贷款利率的因素有哪些？

贷款额度：贷款越多，利率越高。

贷款期限：贷款时间越长，利率越高。

信用情况：征信记录不良，利率会上涨。

抵押物价值：抵押物价值越高，利率越低。

银行政策：不同的银行利率也不同。

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